Strona Główna » Finanse » Budżet domowy » Jak dobrze wybrać kredyt hipoteczny?

Jak dobrze wybrać kredyt hipoteczny?

Dla wielu rodzin, zwłaszcza młodych i na tzw. dorobku, to jedyny sposób na posiadanie własnego lokum. Jednak kredyty są różne, więc zanim podpisze się umowę, warto sprawdzić, co trzeba wiedzieć, żeby wybrać najlepszą ofertę.

jak wybrać kredyt hipoteczny, wybieranie kredytu hipotecznego, kredyt hipoteczny jaki wybrać, koszt kredytu hipotecznego, gdzie iść po kredyt hipoteczny

Kredyt i rachunek osobisty

Rozpoczynając poszukiwanie kredytu dobrze jest przyjrzeć się, co oferuje bank, w którym posiada się rachunek osobisty. Często oferty są kuszące i znacznie korzystniejsze dla stałych klientów, a dodatkowo wymagają mniej formalności. Stali klienci miewają udostępniane zniżki, lepsze warunki, a nawet mogą dostać wyższą kwotę kredytu, ponieważ bank zna historię ich wpłat i wypłat. Plusem jest również brak konieczności zakładania nowego konta osobistego, które bywa wymagane podczas korzystania z oferty kredytowej innej placówki bankowej.

Porównywarka kredytowa

W Internecie można znaleźć liczne porównywarki ofert kredytowych, często na profesjonalnych stronach ekonomicznych. Nie należy bagatelizować takiej pomocy, ponieważ podane w nich dane mogą pomóc przy wyborze najlepszej i najtańszej dla klienta oferty. Porównaniu podlega kwota, jaką można wziąć, obsługa bankowa, opłaty dodatkowe, wysokość rat oraz wszelkie dodatkowe usługi i promocje, wśród których można dopasować do siebie najlepszą.

Koszt całkowity kredytu hipotecznego

W czasie porównywania kilku ofert trzeba przyjrzeć się także RRSO – Rzeczywistej Rocznej Stopie Oprocentowania. Podaje ona prawdziwe koszty kredytu, dlatego banki mają obowiązek informować o niej klientów oraz podawać niezbędne dane w umowie. Niestety, niewielu klientów wie, że jest to obowiązek pracowników banku i nie oczekuje tej informacji, podczas gdy wiedza o tym, jakie jest RRSO, pozwala stwierdzić nie tylko czy kredyt się opłaca, ale przede wszystkim, czy można sobie pozwolić na skorzystanie z niego.

Jaka będzie waluta kredytu hipotecznego?

Zdarza się, że kredyt hipoteczny korzystniej prezentuje się w obcej walucie, jednak zanim skuszą niewielkie raty, trzeba zastanowić się czy faktycznie będzie to dobre dla budżetu domowego. Obca waluta może radykalnie zmienić swój kurs, sprawiając że raty z niskich, staną się bardzo wysokie. Bank nie ponosi odpowiedzialności za wydarzenia na rynku finansowym i nie ma wpływu na wysokość danej , dlatego nie przestanie domagać się spłat. Ze względu na to, że kredyty hipoteczne są podejmowane na wiele lat, czasami lepiej nie ryzykować i zostać przy złotówce, zamiast borykać się później ze spłacaniem znacznie większej kwoty, niż początkowa.

Posiadanie wkładu własnego

Banki bardzo często wymagają wkładu własnego jako zabezpieczenia dla kredytu hipotecznego. Jeżeli jest wysoki, marża bankowa jest znacznie niższa, gdyż brak spłaty kredytu jest o wiele mniejszy. Jednak nie każdy może pozwolić sobie na wniesienie wkładu własnego i istnieją banki, które go nie wymagają. Trzeba mieć wówczas świadomość, że jeśli w trakcie spłaty zmieni się wartość nabytej nieruchomości, instytucja bankowa może wnieść o uiszczenie dodatkowych opłat jako zabezpieczenie finansowe.

Kredyt hipoteczny i dodatkowe opłaty

Nikt nie lubi płacić za zbędne dodatki, dlatego decydując się na kredyt hipoteczny, trzeba wziąć pod uwagę, co jeszcze będzie się spłacać, co wchodzi w skład opłat dodatkowych. Prowizja, , obsługa konta, karta kredytowa. O ile prowizje i bywają zrozumiałe, o tyle często posiadanie nowej karty albo konta jest zbędne. Jeśli nie budzi to zadowolenia, najlepiej poszukać kredytu, który nie zawiera takich atrakcji.

Zobacz także

mieszkanie plus

Jaki wpływ na rynek mieszkaniowy w 2017 roku będzie miał program Mieszkanie Plus?

Nowy program rządowy Mieszkanie Plus ma pozwolić Polakom na tańsze wynajmowanie mieszkań oraz ma pomagać …